《地產》雜誌報導,大陸房地產一路飆漲,讓過去作為國民保有財富的重要工具,逐漸演變成為國內貨幣起伏的套牢工具,所有城市的調控政策幾乎都在限購,近期有20多個城市接連發布調控政策,打壓投資客、限貸抑制改善性客戶。

同策諮詢研究部總監張宏偉表示,由於經濟周期與房地產周期在2017年下半年後同時處於低谷期,去年下半年高雄市三民區優惠房貸 至今,已出讓的帝王項目,如果打算在2017年入市,會很難透過房價上漲獲收益,拿地王的企業也很有可能陷入困局,市場調整期正式揭幕後,會有不少房企因「地王」有苦難言,甚至套牢。

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旺報【特派員梁雅雯╱上海報導】

高力國際華北區董事總經理李杰表示,回顧過去10年的政策導向及其對房價的影響,在考慮當下的收入房價比,及過去12個月的房價走勢,本次調控效果有待持續觀察並因城市而異,諸如北京、上海、和深圳等城市,住房購買情緒在政策收緊的背景下會有降溫,部分購屋者將進入觀望期,成交量順勢下滑。

大陸各地22個城澎湖縣馬公市身分證借錢市房地產集中出現新限購限貸調控潮,包括一線城市和部分重點二線城市如南京、杭州蘇州等,其中部分城市還持續追加調控政策。專家分析,主要是土地供應集中、地王不斷,特別像一線城市如上海市臺北市內湖區個人信貸 土地供應量大增,地王再現、存量房和增量房售價不斷高漲所致。

上海中原地產研究諮詢部盧文曦指出,若中央在調控策略上有新的方向,上海房市可能會在全國性政策壓力下,形成新屏東縣滿州鄉二胎借款的價格轉捩點。


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